认房不认贷 济南新房网签预计10日前后恢复
发表时间:2016/10/09   作者:佚名

来源:山房网

8日凌晨,五部门联合出炉“济南版”楼市限购细则,引起了房地产开发商和市民的广泛关注。想买房或者正在办过户的购房者,都有着各自的情况,限购新政下如何购房成焦点话题。为此,记者采访有关人士进行解读。

“暂停网签”咋回事?

仅新房暂停预计10日前后可恢复

“通知里提到的暂停网签,指的是买新房的网签暂停,并不包括二手房。”济南市有关部门一知情人士告诉记者,8日凌晨市城乡建设委下发的紧急通知里,提到“暂停网签”,不少人以为二手房也停止网签了,其实这是误读。“因为购房人信息查询系统正在升级测试,需要两天左右,预计10日前后调试完毕,买新房的市民可以通过开发商网签了。”

与新房网签暂停相比,二手房的网签依然火热进行。8日8时许,经七路房产大厦二楼的交易大厅,已有大批市民取号排队等待办理业务。与以往不同,东厅新增了4个“限购证明”窗口。市民交易二手房办理网签,需要先在这几个窗口排队查询家庭成员住房信息,然后去另外的窗口办理网签。据了解,当天去办二手房业务的有三成涉及住房查询信息证明,截至中午共开出了30多份证明。

部分单身族暂不能买房?

要核实婚姻状况真实性联网后将能办网签

记者注意到,不少市民早早赶到交易大厅,却不能办二手房过户。他们是因为不能查询住房信息情况而没法网签。原来,8日出台的限购细则,对已婚的购房者有明确规定,但其他未婚或离异等情况并未明确。“目前房管局、民政局、公安局的信息查询系统正在打通,没法落实申请人婚姻状况的真实性,所以一些单身族暂时不能办。”现场的工作人员说,达到法定结婚年龄(男22岁/女20岁)但是未婚、离异或丧偶的购房者,需要等信息联网后才能办理。“具体时间开通将及时公布的,请市民留意。”

贷款没还清是否有影响?

限购认房不认贷三套房商贷细则尚未出

“我已有两套住房,再买第三套时贷款首付比例是多少?前两套房子贷款未还完是否有影响呢?”8日,不少市民提到了贷款问题,也有人对限购是“认房”还是“认贷”搞不清楚。

相关人士解释说,限购是指“本市市区范围拥有住房情况,包括在历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区范围内拥有的住房套数。”房管部门在查询住房情况时,也只考察家庭成员名下房产,跟贷款没有关系。对第三套房的商业贷款,相关银行并未给出明确答复。“今天下午各大银行开会了,预计这两天会出来细则。”知情人士说,目前有的银行不支持第三套房商业贷款,调控限购之下,会有更多的银行收紧,不给第三套房放贷。

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