国有大行玩"有条件折扣" 降息后驻济银行收紧房贷
发表时间:2015/03/18   作者:佚名
  
  央行半年内连续两次降息,让购房者按揭买房时获得更大的实惠,两次降息后,房贷基准利率从去年11月21日前的6.55%降到现在的5.9%。但近日记者调查发现,在购房者获得实惠的同时,不少银行却纷纷收紧了房贷折扣,甚至有国有大行玩起了“有条件折扣”,利用房贷打折来吸收存款和销售理财产品。
优质客户可打折普通客户或上浮
3月16日上午,记者来到一国有大行山大路支行咨询首套房个人贷款业务。工作人员告诉记者:“你需要把材料都交过来,我们把信息录入系统,系统会自动进行评级,只有符合条件的优质客户才能享受95折优惠。”让人意外的是,该银行过去面向所有购房者的利率打折优惠现在却加上了“框框”。
但什么样的客户才算是优质客户,该工作人员解释道:“比如你在我们银行有存款,或者你使用我们银行的信用卡,或者你购买了我们银行的理财产品,这些都会提高你对我们银行的综合贡献度,到时候系统评级的话也会取得比较高的等级,有助于享受折扣。”记者了解到,该银行规定,国家公务员、教师等职业的贷款者优先享受首套房贷款折扣,对于个体户、小企业工人或者根本没有在该银行办理过业务的客户,不但不享受优惠折扣,还可能上浮一定的利率。
但是,当问到具体的量化标准时,该工作人员并未回答,而是催促记者把各项材料交齐后由系统“自动评级”。
有银行取消房贷利率折扣
随后,记者来到另一家银行的解放桥支行,工作人员表示:“我们现在不提供折扣了,你再问问别的银行吧,这是总行下达的命令,我们银行在济南的各个网点均取消了房贷折扣。”记者随后在融360网站上查询到,上述银行驻济南网点首套住房利率依旧显示为95折(5.61%),该网站工作人员表示,由于信息更新需要一定的时间,该银行具体打折情况需要去网点咨询。
在另一家国有大行的解放路支行,一位王姓信贷经理告诉记者:“因为央行半年里两次降息,现在的贷款利率已经很低了,银行是在没办法再打折了,我们现在只能提供基准利率贷款,现在房贷基准利率也不高,才5.9%,即便不打折也算是挺低的了,另外现在公积金贷款利率也降低了不少,市民可以采取公积金贷款和个人商贷结合的方法,这样比较实惠。”
不少银行房贷仅对“合作楼盘”打折
在上述几家银行纷纷收紧或取消房贷利率折扣的同时,也有不少银行对房贷额度和折扣同时进行了收紧。在一家国有银行网点,一位工作人员告诉记者“我们银行抵押贷款业务基本停了,我们现在非常谨慎,因为很多坏账都没收回来”。同样在该银行的花园路支行,一位工作人员也告诉记者:“我们现在只给合作的大楼盘客户提供贷款优惠,购买这些楼盘房源的客户就可以享受95折,但是其他楼盘不能享受优惠政策。”此外,该工作人员劝告记者问清楚所购买楼盘的合作银行以及网点,因为个人前来办理的客户该银行一般不予受理。
记者了解到,目前各大驻济银行普遍采取了与楼盘合作的方式办理房贷,“我们一般只贷给合作楼盘客户,并且会给予这些客户一定的折扣,购买其他楼盘是无法在我们这里办理贷款的。”一家银行的信贷经理告诉记者。
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