8月多楼盘抢占金九先机 东部竞争最激烈
发表时间:2014/08/29   作者:佚名
  
  一直以来,8月都是楼市“金九银十”黄金周的风向标。8月前三周,济南共有14个楼盘开盘加推,虽整体成交量环比上涨,但多数楼盘去化率不足50%。“价格没有上涨,有部分楼盘甚至降价千元。”某楼盘营销负责人告诉记者,现在很多购房者的购房行为仍是“买涨不买跌”,部分开发商以价换量,仍然没有取得很好的销售业绩。
争相开盘,东部竞争最激烈
为了抢占“金九银十”楼市黄金周先机,不少项目在8月中上旬已完成了近期的开盘任务。不少开发商表示,8月开盘,既有前期取消限购做铺垫,还能避开9月、10月楼盘的集体竞争。但在8月开盘的楼盘中,记者发现多数集中在东部,中海天悦府、鲁邦奥林逸城、重汽1956、银丰唐郡、鲁商凤凰城等楼盘都选择在8月中上旬开盘,而各家开盘的情况也都不相上下,去化率都在50%左右,没有逆势飘红的楼盘出现,且成交均价也维持了前期价格,没有大幅波动。
从网签情况来看,8月前三周都保持了环比上涨的成交量,且日均成交量都达到了200套以上,还有不少楼盘开盘销售过亿。重汽1956于8月16日首次开盘,一个小时内竞销2亿,收获颇丰。
购房者心理仍是“买涨不买跌”
8月26日,在济南东北部某楼盘售楼处现场,记者看到有不少购房者在了解完楼盘信息后,都会询问置业顾问“楼盘是否还会再降价”,“市场有无再降价可能”等问题,而置业顾问也总会给出购房者否定的答复。王先生在济南工作三年,近期打算买房结婚,但是迟迟不敢出手,他告诉记者:“很害怕买完了就降价,最近好多老业主围堵售楼处的,一个月就蒸发十几万,要是我们买着了这样的楼盘怎么办?”与王先生有同样顾虑的,还有不少购房者,省城西部某楼盘营销总监告诉记者,今年楼盘的到访量仍不见少,但是观望的购房者太多,很多看好了楼盘还不出手,等着再降价,是典型的“买涨不买跌”心理。
对此,业内人士认为,如果是自住型购房者,房价的涨与跌只是一个数字而已,最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该把握当下机会,要"买跌不买涨"。
  868次                 加入收藏    -分享到 
                                返回列表
  上一篇:济南商品房交易可"一证上市" 土地使用证处境尴尬                                 下一篇:公贷门槛高 回款慢 济南开发商和银行都不待见   
 网站地图 | 友情链接 | 联系我们 | 合作伙伴                                  济南者行天下网络品牌策略机构 ICP备案号: 鲁ICP备09071919号-1
扫描微信