8月济南二手房挂牌价普遍下降 降幅多在100多元/平
发表时间:2014/08/22   作者:佚名
  
  7月,济南二手房均价为10354元/平,连续两个月出现下降,每平米降幅达到100多元。虽然8月还未结束,但记者走访省城多家二手房中介门店得知,不少房屋挂牌均价相比7月出现下降,降幅普遍在百元每平,甚至有的房屋在一个月内降了5万元,8月二手房均价再次下降也成为可能。
昨日,记者首先来到位于环山路上的一家二手房门店,该门店主做附近一小区的生意。据店员介绍,该小区对应的学校比较好,所以价格稍贵,每平米价格在11000元左右。记者看到,门店内该小区房源每平米价格在10500元—11000元之间,据店员统计,均价现在为10768元/平米。“比上个月便宜点,但是不是太明显,每平米降了100多元,主要是有几位房主降得挺厉害,上个月基本都卖10800元/平米,这个月有好几户都降到了10500元/平米,把均价给拉下来了,虽然也有不降价的,但没有涨价的。”当记者询问起原因时,该店员表示:“前一段时间卖的不好,很多房子都积压住了,房源多了竞争压力也大,不少业主都选择吃点亏,想赶紧卖出去。”
随后,记者从一中介网站看到,该小区8月房价确实出现了下降,7月每平米均价在10800元左右,而8月已经降到了10700元。
二手房源“批量”降价的状况不止在上述区域出现,在山大南路,记者同样发现了不少降价的房源。位于山大南路上的一处单位宿舍,不少房源都挂出了12500元/平米的售价,而该小区7月二手房挂牌均价在12700元左右。并且据该小区附近一二手房中介介绍,虽然有几处房源也挂出了每平米13000元以上的价格,但却属于“碰运气”的,“这些房主都不急着卖,有的都在这挂了两个月了,急着卖的我们都推荐每平米售价不高于12500元。”该中介告诉记者。
位于经十一路上的不少学区房也出现了价格下降的现象,记者询问几家二手房门店得知,该区域学区房从去年开始,每平米成交均价基本上在14500元以上,而今年8月,却有不少房源降到了13000元/平米。“这段时间卖的不错,挂牌价确实普遍降了点,主要还是热卖季过去了,马上就开学了,现在买房子也来不及了,所以我们就推荐价格稍微低一点,这样好卖。”位于经十一路附近的一位二手房中介告诉记者。
虽然市区不少地方的二手房挂牌价出现“集体跳水”,但记者总结发现,降价的原因却有多种,大多数普通住宅降价都因上半年销量不好,下半年取消限购后积极走量所致。而部分学区房降价是因为8月已经进入下旬,学区房的购买潮差不多已经结束,部分房主为了卖出房子不惜降价。
  855次                 加入收藏    -分享到 
                                返回列表
 网站地图 | 友情链接 | 联系我们 | 合作伙伴                                  济南者行天下网络品牌策略机构 ICP备案号: 鲁ICP备09071919号-1
扫描微信